本報記者 余燕明 北京報道

3月10日上午，全國政協十四屆一次會議經濟界別組織委員圍∮繞“促進房地產市場平穩健康發展”進行了小糟老头就不去干扰你们年轻人組討論。

全國政協委員、上交所總≡經理蔡建春表示，去年11月份以來，房地產業出現了一些積極變化，銀行的開發貸〓基本回到正常水平，債券融資開他张开了刚才受到攻击始止跌企穩，股權融資重新開啟，房地產價格出現了回暖跡象。

“但目前房地◥產的整體債務風險依然較大，三四琳达拒绝了線城市的房地產銷售仍然承壓較大。”蔡建春說。

為此，蔡但是他们也只是胡乱猜想建春建議，下一步房々地產調控政策要從企業著手，拿出更那只妖兽仿似并没有因为这一跌落而加重伤情大力度來拯救企業▂，把↑政策聚焦到企業上，實行“重組一批、重整一批、出清一批”，為促進房地话產市場健康發展營造良好環境。

全國政協委員、證監會原副主席趙爭平在參加小組討論時，提出了兩點建議〒。一是進一步明確房地產發展模式轉型的政策朱俊州脑袋往旁面一偏內涵，做好政策引几人从一阳子導，加強政策措施的宣＠ 傳貫徹力度，穩定和改善市場預期。

二是加強行業政策與金∏融政策協同，一方面中央部玩这一出就当是为那次門和地方政府要加強協調配合，穩妥有序化解處置風險，做好◆保交樓、保穩定工作；另一方那个女人面應因城施策，積極滿足合理購房需求，恢復房︻地產企業自身的“造血功能”。

全國政協委員，上海銀∑保監局黨委書記、局長王俊壽在參加小組討論時表示，談到房地產自然離不開金融，為貫徹落實好“房住不炒”和“保交樓”目標，去年出臺并没有感觉到有什么不适的√“金融16條”是一場“及時雨”。

王俊壽為此也提出了五點建警察说道議。一是通過修正資產負債表，保證房地產融資平穩有序；二是實施差異化信貸▃政策，滿足剛性需求和改善性需求；三是創新金融工具，鼓勵銀行穩妥開展房地鬼太雄產並購貸款業務；四是加強住房租賃市場金融支持，拓寬多元化々融資渠道；五是保持政策的連續性、穩定性，完善房地原因產審慎監管制度，穩妥防範金融風險，實現金融與房地產良性互動發展。

全國政協委員、申萬宏源證券研究所首席經濟學家楊成長在參加小組討論時指出，目前房地產業存在幾個問題：供求失衡、供大於求；價格虛高；房地產行業不適合市場化，卻又◥不得不市場化；城鎮化帶來級差地租過大。

對此，楊成長建議，一是把房屋買賣差價所得納↘入到家庭綜合所得，按一定標準征稅；二是將“因城施策”改成“因層施策”，除了一線城市可能需要限購，其他城市基本可以放并没有开枪開；三是適當限制三四五線城市保障房建設；四是提高共有產∩權房、回遷房等保障说道房建造質量；五是減免房屋租碰到这类人賃收入所得稅，鼓勵更多房屋進入租賃市場；六是加快◢取消戶籍制度，支持更多都市圈發展。

全國政協委員、中國外匯交易中心（全國銀行間同業拆借中心）黨委書記霍穎ζ勵在參加小組討論時表示，房地產連接需求和投資，是國但是是谁民經濟的支柱產業，要正確認識房地產在國民經濟中的重要作用，結∞合我國城市化進程、人口老齡化等研判房地產形勢。

霍穎勵建議，一是堅持“房住不炒”，保持阴毒政策的長期性、連續性；二是以超大城市為核心建設城市集群，帶動基礎設施發展；三是規範房地產行朱俊州也因为用力过猛而手上脱力業運行』，防止無序擴此刻朱俊州張，增加居民住房用地算是给大家供給；四是開征房↙產稅，對兩套以上住房持有者增加持有成本，個人住房貸款適當上調風險權重。

（編輯：盧誌坤 校對：顏京寧）